Het zou te ver gaan en te ingewikkeld worden om alle details van het Spaanse belastingsysteem hier weer te geven. We beperken ons dan ook tot de eerste zaken die op u af komen wanneer u besloten heeft tot aankoop van uw bezit in Spanje.

In alle gevallen dient u een NIE-nummer (Numero de Identificacion Extranjero) aan te vragen. Dit Spaans registratienummer heeft u niet alleen nodig voor de registratie van uw huis, maar ook bijvoorbeeld bij het afsluiten van een verzekeringspolis, een hypotheek, of de registratie van een Spaanse auto. Een gelegaliseerde fotokopie van uw paspoort is voldoende voor de aanvraag, de rest wordt voor u geregeld.

Wanneer u langer dan 183 dagen per jaar in Spanje verblijft, kunt u "residencia" aanvragen en daarmee belastingplichtig worden in Spanje. In de meeste gevallen is dat echter niet het geval en daarom beschrijven we de belastingen waarmee u te maken krijgt als niet-resident.

Vermogensbelasting. Deze is in 2009 afgeschaft.

De Spaanse inkomstenbelasting moet u vergelijken met een soort huurwaardeforfait. De basis van de belasting is 2% van de kadastrale waarde. Hierover dient u 25% belasting te betalen. Wanneer u uw woning verhuurt, bent u officieel 25% belasting verschuldigd over de huurinkomsten. Over deze periode hoeft u géén inkomstenbelasting te betalen.

De gemeente slaat u aan voor het aantal vierkante meter grond dat u bezit en het aantal vierkante meter bebouwing. De tarieven verschillen per gemeente. Meestal betaalt u ook voor de straatreiniging en een bijdrage voor de plaatselijke begraafplaats.

In deze regio zijn een aantal urbanisaties (woonwijken) nog in particulier bezit. In deze gevallen betaalt u naast de verplichte belastingen, een bijdrage aan de gezamenlijke kosten van de urbanisatie. Dit kan zijn voor onderhoud van de wegen, straatverlichting of groenvoorziening.

Villa Iberia huurt bij iedere aankoop en verkoop de diensten in van een lokaal advocatenkantoor. Zo zijn wij er zeker van dat uw aan- of verkoop vlekkeloos verloopt, zonder verassingen. Tevens zorgen wij voor vertaling in uw moedertaal van belangrijke documenten zodat u exact begrijpt waar het over gaat.

Onze huisadvocaat zorgt graag voor de afwikkeling van uw verplichtingen hier in Spanje. Wij stellen u daarom met genoegen voor. Een machtiging en een kleine jaarlijkse vergoeding zijn voldoende waarna u zorgeloos kunt genieten van uw bezit.

Speciaal voor de ondernemende landgenoten hebben wij een info afdeling.

Print Pagina